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Estafas de Supuestos Compradores
12 Señales de alerta para no caer en trampas
La mayoría de los compradores de casas en efectivo tienen el mismo objetivo: comprar tu casa por dinero en efectivo. Desafortunadamente, existen estafadores que quieren engañar a los propietarios y quitarles el dinero que tanto les costó ganar.
12 Señales de Alerta de que tu Comprador es un Estafador
Proporcionan información inconsistente o poco fiable
Cuando contactas al comprador en efectivo y haces preguntas, deberías recibir respuestas coherentes cada vez. Si hablas con diferentes personas y sus respuestas no coinciden, es una señal de advertencia de que podría tratarse de una estafa.
Las compañías legítimas de compra en efectivo son transparentes sobre su proceso y en su comunicación.
Recibes ofertas no solicitadas
Cuando alguien se ofrece a comprar tu casa de repente, no es irrazonable cuestionar sus motivos. No tienes un letrero de "Se Vende" en el jardín. La casa no está listada en el mercado. Ni siquiera estabas considerando mudarte. Entonces, ¿por qué esta persona está interesada en tu casa?
No todos los "compradores de casas" son legítimos, por lo que es comprensible si te sorprende tal propuesta.
Si recibes ofertas no solicitadas por teléfono, correo postal o correo electrónico para comprar tu casa en efectivo antes de que hayas comenzado a investigar compradores en efectivo locales, investiga primero. Si una compañía que compra casas en efectivo es legítima, tendrá una forma para que el vendedor se comunique con ellos también, típicamente a través de su sitio web o un número de teléfono.
Exhiben comportamiento poco profesional
Vender tu casa es una transacción inmobiliaria de alto nivel, y todos deben mostrar un comportamiento profesional durante el proceso. Deben conocer las leyes estatales y federales, así como usar formularios adecuados y documentación regulada por el estado. Si te gritan, usan lenguaje poco profesional en correos electrónicos, se comunican mal o no responden, podría ser una señal de que están tratando de estafarte.
Los compradores en efectivo de buena reputación son profesionales en todo momento y responderán rápidamente a tus preguntas.
Piden comisiones por adelantado
Uno de los tipos más comunes de estafas en la compra de viviendas implica que el supuesto comprador pida una tarifa administrativa o de procesamiento por adelantado. Aceptas pagar el cargo y envías el dinero. Luego, esperas el siguiente paso en la venta. Sin embargo, el siguiente paso nunca llega porque el supuesto comprador se ha llevado tu dinero.
No puedes verificar la prueba de fondos
Los compradores de vivienda en efectivo deberían poder proporcionar una prueba de fondos antes de que firmes en la línea punteada. Si no puedes verificar su prueba de fondos, especialmente si no pueden proporcionarte la verificación, ten cuidado. Podría ser una estafa.
Los compradores de vivienda experimentados proporcionarán prueba de fondos para que puedas asegurarte de que no hay riesgo de que el trato se caiga.
Usan tácticas de venta de alta presión
Las tácticas de venta de alta presión son una señal clásica de estafas. Si el comprador te está llamando, enviando mensajes de texto o correos electrónicos constantemente, o si te están presionando para que aceptes un trato de inmediato, es una mala señal. Los compradores de vivienda en efectivo de buena reputación te darán el tiempo que necesites para considerar su oferta.
La oferta es demasiado buena para ser cierta
Si parece demasiado buena para ser verdad, probablemente no lo sea.
Ten cuidado con ofertas que son significativamente superiores a tu precio de venta. Si estás en un mercado de vendedores, puedes esperar una oferta más alta, pero si esa oferta alta viene acompañada de otra de las señales de alerta en esta lista, da un paso atrás y considera si es demasiado buena para ser verdad.
Los compradores de vivienda en efectivo de confianza harán una oferta justa, una que beneficie a ambas partes.
No son transparentes sobre el proceso de compra en efectivo
¿El comprador en efectivo es claro sobre el proceso? ¿Intentan añadir tarifas ocultas al contrato final? La falta de transparencia sobre el proceso de venta, las tarifas y la oferta es una gran señal de alerta.
Los compradores de vivienda en efectivo legítimos serán transparentes y claros durante todo el proceso de venta.
No tienen huella digital on no dan la cara
Todos tienen algún tipo de huella digital. Las empresas que compran en efectivo probablemente tendrán un sitio web y hasta los compradores en efectivo individuales deberían tener un perfil en redes sociales o algún tipo de presencia en línea. Si intentas investigar al comprador en efectivo y no puedes encontrar ninguna información sobre ellos en internet, es una señal de alerta de que podrían ser estafadores. O si el comprador solamente quiere comunicarse contigo por teléfono para hacer el trato y no esta dispuesto a videollamadas o ir en persona a tu casa a presentarse personalmente, es muy probable que sea un fraude.
Piden un reembolso por pago en exceso
Otra señal de alerta importante es si el comprador te envía dinero mediante cheque pero luego pide un reembolso, ya sea en parte o en su totalidad, porque afirma que te pagó en exceso por accidente. Esta táctica es común en muchos tipos de estafas, incluidas las transacciones inmobiliarias.
Supongamos que acordaste vender tu casa por $70,000, pero cuando recibes el cheque dice $75,000. El supuesto comprador se disculpa por el error y te pide que le devuelvas la diferencia mediante una transferencia. Cuando lo haces, acabas de perder $5,000 y la casa sigue siendo tuya.
Si recibes una solicitud de reembolso, ten cuidado. Espera hasta que puedas confirmar con tu banco que el cheque original no fue rechazado, lo cual puede tardar un par de semanas en verificarse.
No pueden (o no quieren) proporcionar referencias
Las referencias son una forma importante de verificar la confiabilidad de un comprador de casas por efectivo. Si el comprador de efectivo se niega a proporcionar referencias o afirma que no pueden compartirlas contigo, es una señal de alerta. Si sus referencias son dudosas y no se pueden verificar, debes reconsiderar hacer negocios con esta persona. Podrían estar intentando vender tu contacto a un precio más alto en lugar de hacer una oferta legítima.
Si alguien está realmente interesado en comprar tu casa, deberías poder obtener información sobre ellos. Los compradores de efectivo de buena reputación no solo te proporcionarán recursos, sino que a menudo los ofrecerán antes de que puedas preguntar.
Quieren que les envíes dinero por transferencia bancaria (por cualquier razón)
Algunas estafas de compra de viviendas implican engañar a los propietarios para que transfieran fondos al comprador por diversas razones. Si te piden que les envíes dinero por transferencia bancaria, es una señal de que podrías estar interactuando con un estafador.
Los compradores de efectivo legítimos no te pedirán que les envíes fondos por transferencia bancaria por ninguna razón.
más vale prevenir que lamentar, llámanos si tienes dudas
¿Cómo funcionan las estafas de compra de casas?
El comprador de casas en efectivo que hace la oferta, ¿es local?
¿Son legítimas o estafas las ofertas de efectivo para casas?
Las estafas de compra de casas suelen operar explotando a los propietarios que buscan vender rápidamente. Los estafadores pueden utilizar diversas tácticas, como ofrecer precios por encima del mercado, insistir en transacciones rápidas sin la documentación o inspecciones adecuadas, o presionar a los vendedores para que firmen la cesión de
Las estafas de compra de casas suelen operar explotando a los propietarios que buscan vender rápidamente. Los estafadores pueden utilizar diversas tácticas, como ofrecer precios por encima del mercado, insistir en transacciones rápidas sin la documentación o inspecciones adecuadas, o presionar a los vendedores para que firmen la cesión de los derechos de propiedad. Estas estafas a menudo implican tarifas ocultas, documentos falsificados u ofertas de efectivo falsas, dejando a los vendedores en riesgo de perder su propiedad o enfrentar pérdidas financieras. Además, los estafadores pueden hacerse pasar por empresas o individuos legítimos, lo que dificulta a los vendedores discernir el fraude hasta que es demasiado tarde.
¿Son legítimas o estafas las ofertas de efectivo para casas?
El comprador de casas en efectivo que hace la oferta, ¿es local?
¿Son legítimas o estafas las ofertas de efectivo para casas?
No todos los compradores de casas en efectivo son estafadores. Hay muchas empresas legítimas como Mano Amiga Propiedades que compran casas con efectivo y brindan una excelente experiencia. Si ya estás en negociaciones con un comprador pero tienes malos presentimientos, háblanos inmediatamente. Nosotros te podemos dar nuestra opinión.
El comprador de casas en efectivo que hace la oferta, ¿es local?
El comprador de casas en efectivo que hace la oferta, ¿es local?
El comprador de casas en efectivo que hace la oferta, ¿es local?
Hay algunas formas de determinar si un comprador de casas es local o si es un inversionista de fuera de la ciudad que busca revender un contrato.
Verifica su número de teléfono. ¿El código de área es local de tu región? Si no es así, probablemente sea una buena idea dejarlos ir.
¿Tienen un perfil de negocio en Google? Cuando los buscas, ¿ti
Hay algunas formas de determinar si un comprador de casas es local o si es un inversionista de fuera de la ciudad que busca revender un contrato.
Verifica su número de teléfono. ¿El código de área es local de tu región? Si no es así, probablemente sea una buena idea dejarlos ir.
¿Tienen un perfil de negocio en Google? Cuando los buscas, ¿tienen un negocio? ¿Qué hay de una página de Facebook? ¿Tienen alguna reseña? Si no tienen reseñas, es posible que no sean locales.
